Konut Maliyetleri 2026

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Konut maliyetleri 2026 yilindada artmaya devam ediyor.Konut fiyatları 2025 yılında % 33 düzeyinde artış gösterdi.Enflasyon oranını takip eden konut fiyatları 2018-2023 sert artışı frenlenmesine rağmen Artışlar devam ediyor.

Turkiyenin yıllık yeni konut ihtiyacı 800.000- 900.000 düzeyinde fakat konut üretimi 500.000 düzeyinde kentsel dönüşümler hariç (Asgari ücretin 28.000,Emekli maaşının 20.000, Memur maaşları ortalaması 70.000) düzeylerinde olması Türkiye nüfusunun % 80-85 inin ev alabilmesi Hayal oldu.

kira ve gıda enflasyonunun maaş enflasyonunu sollamasi ile büyük bir kitlenin tasarruf yapması ve ev alabilmesi çok zor görünüyor.

5.000.000 ev alabilmek için aylık 150.000+ bir kazanç sonrası birikim yapılması gerekiyor.

Site tarzı konutlarda yeşil alan altyapı ve sosyal alan projelerle maliyet 7.000.000-12.000.000

Muteahhitler arsa fiyatlarından ve maliyetlerden ve Konut kredilerinin yüksekliginden yaninda satış riski faktörünü öne sürüyor.

Luks yapılar 9000-11.000

1.Sinif yapılar 5000-7000 Modern

2.sinif yapılar 4000-5000 Orta gelir

3.sinif yapılar 2500-3500 Ekonomik

Arsa maliyeti ,Altyapi eklemek gerekiyor.

100 M2 Daire maliyeti

En ekonomik yapının ucuz arsa ve altyapı dahil müteahhit maliyeti 5.000.000-7.000.000 seviyelerinin altında satışa indirmek imkansız gibi

100 M2 inşaat maliyeti 2.500.000 hesaplanmış+Arsa maliyeti+Altyapı belediye giderleri